推广 热搜: 不锈钢  福州  网赌  化工  APP开发  环保  福建    毕业证  机械 

根据我国目前投资管理体制办理信托投资程序

   日期:2020-02-24     浏览:7    

根据我国目前投资管理体制办理信托投资程序

  根据我国目前投资管理体制,办理信托投资业务的程序为:项目筛选、项目评估、项目谈判,项目的确立和签订合同。每一程序之间是互相连接,不可分割的,是信托投资进程的客观反映。

  1.项目筛选

  金融信托机构面对众多的投资对象,经调查研究,在各部门提出的“项目建议书”的项目中,进行项目的选择及投资项目可行性调查研究。初选项目要综合考虑下述因素。

  (1)首先是坚持项目标准。经过筛选的项目,除符合国家政策计划外,一般应达到以下四条标准:

  ①企业素质高。即企业领导力量强,经营管理水平高,技术水平高,特别是有一批经验丰富、技术熟练的工人队伍。

  ②产品市场广阔。即一是产品应符合行业规划和地区布局要求,产品有较强的市场竞争能力和应变能力。要选择国家急需的出口创汇产品、节汇产品、优质名牌产品、升级换代产品、短线产品以及投资少,见效快的项目。二是产品质量较好,成本较低。三是市场销售渠道畅。产品若是内销,应掌握国内市场的需求量;产品若是外销,应掌握国外市场需求情况。

  ③生产建设条件基本具备。就是要注意原材料和能源供应是否落实,物质供应部门有无保证供应证明;引进的设备是否先进适用;项目配套工程是否具备等。

  ④经济效益较高。就是看投资的全部资本是否落实,有无缺口;看项目成本的高低,利润的大小,投资回收期的长短,财务效益的高低;看项目在经济上是否合理。

  (2)其次,要考虑自身的资金力量和资金结构,去筛选适合自己投资的项目。信托投资公司先要弄清自身的资金实力和长期信托存款及短期信托存款的比例,据此选择适合自己投资意向的项目。一般来说,资金实力强,长期负债资金(存款等)比例大,就注重从项目的规模效益上考虑,选择投资大、效益高、期限长的项目;资金实力并不强,短期负债资金比例大,选择投资少、见效快、回收期短的项目。投资项目的选择也与信托投资公司的经营方针有关。

  (3)再次是对合资方的资信调查。项目筛选虽然不是对必须参与投资的项目进行选择,只是意向性的,但也不能纸上谈兵,要注重调查研究,要展开对合资方的资信调查及项目可行性的调查研究,调查合资方的合法性,近三年的资产负债状况、财务效益,经营管理水平、竞争能力、经济实力、信誉项目的条件等情况,选出最佳的合作伙伴和投资项目。

  2.项目评估

  信托投资机构在进行项目筛选的基础上,根据企业提交的可行性研究报告,对投资建设的必要性,建厂条件,产品方案选择及市场前景,投资构成及投资预算,技术上、财务上、经济上的可行性进行全面的、深入的、仔细的预测评价。这与银行贷款项目评估方法基本相同。通过评估,对是否投资和投资的具体数额及项目的一些具体问题提出建议,待有权机关批准“项目可行性研究报告”后,进行决策。

  项目评估的深度与精度,允许误差不超过10%。

  3.项目谈判

  信托投资机构对投资项目评估后,进行初步投资决策,根据项目可行性意见,再与合资各方本着真诚合作的态度。就合资经营的有关事宜进行实质性的洽谈,为签订合同做好准备。项目谈判的主要内容包括:

  ①项目的修改和完善。根据项目评估的意见,对项目存在的问题及不足之处进行协商,提出要达到的要求和寻求解决途径,使项目更加完善。

  ②投资的方式、金额、期限以及投资形式。金融信托机构根据项目的具体情况,来选择适合自身的投资方式、金额和期限。同时,又要使合资各方能接受,一般来说投资比例原则上不超过项目总投资的50%为宜。投资少、见效快的项目采取契约式投资;投资大、期限长、见效慢的项目一般采用股权式投资。根据项目的需要各投资方以现金、机械设备、土地、技术等形式进行的出资作出规定,包括变现办法规定。

  ③各投资者应享受的权益和所承担的风险高低。这是谈判的最核心的内容。主要有以下几个方面:一是投资者按所投资的比例及所占有的股份来规定其对投资项目的资产所有权的大小,合资期满后对其资产的分配方法。二是利润的分配方法,一般来说股权式投资方式,以各方投资的比例来确定利润分配比例;契约式投资方式有固定红利,多采用保息分红,到期还本的方法,保息分红的比例应在合同中明确规定。金融信托机构所分得的利润一般不低于市场利率水平。三是投资者承担的风险责任规定,一般以投资金额为限来确定其风险责任的大小。

  ④投资企业的组织形式和管理方式。在确定投资方式后,对项目的具体组织形式及管理方式进行谈判商定,主要包括董事会的组成,董事长。付董事长及董事的名额分配,企业的经营管理等内容。

  项目谈判要坚持平等互利,友好协商的原则,注意原则性和灵活性相结合的方法,只要提出的要求合理而有诚意,就易达成协议。南京建工违约,长安信托、中融信托踩雷 https://www.vipixiu.com/special/10575/



特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


0相关评论
相关行情
推荐行情
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报